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商品房买卖合同问题
08-22 10:16 悬赏 25 发布者:hongxi…… 给我留言 地区:黑龙江－大庆 回答:(2)
商品房买卖合同关于交付条件问题！第一条是该商品房经验收合格！ 开发商的解释 是取得质监部门的竣工验收合格证，业主认定的是取得商品房竣工验收备案证书 双方各执一词 能否通过诉讼或者仲裁明确有关这个交房条件的司法解释
问题补充：
因为开发商已经实际开始交房，违约金也定在他们制定的截止日期，但备案证遥遥无期，如果可以明确交房条件为具备竣工验收备案证书，那么我们现在可否给开发商发催告信，限定取得备案的日期 （实际逾期已经达到10个月）
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回复时间：2011年08月23日 07时22分
是否具备交房条件应该以竣工验收备案证书为准。你们给开发商限定取得备案日期也无太大作用，你们可以在实际接收房屋后，起诉开发商赔偿逾期交房违约金就可以了。
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