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新婚姻法，婚后买房老公出首付，共同还贷款，属于共有财产吗

08-23 14:48 悬赏 20 发布者:wmdpd 给我留言地区:陕西－西安回答:(6)

我们刚刚领了结婚证，最近要买房子，首付是老公父母以前打到我老公卡上的，但是钱是由我老公的卡里支付，我们共同承担的贷款，还贷，但是购房合同要写一个人的名字是我老公，还有一个配偶，写的是我的名字，这样的话是属于共同财产呢，还是说是我老公一个人的，如果是这种情况，怎么样才能保证我自己的利益呢

问题补充：

如果说以后牵扯到离婚问题，老公父母可以拿出转账的证明，说是首付款是他们出的，这样会不会就没有我的份了，谢谢

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最佳答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间：2011年08月23日 16时58分

针对你的问题答复如下：

    1，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
    第七条  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
    2，根据以上法律规定可知，该房产视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

追问：

您好，谢谢您的解答，我现在就不太明白这一点，婚后父母出资为一方子女购房，且登记在一方子女名下，属于一方个人财产，但是这个是父母只出资了首付款，由我们夫妻共同贷款的，这个也属于父母出资是吗？
且登记在一方子女名下属于个人财产，我们是购房合同填写老公名字，购房合同上有一个栏目是配偶，那里填写上我的名字，这样还算是父母出资且登记在一方子女名下吗，是不是说配偶那里不写我才是个人财产这个意思，如果填写了我呢，非常感谢，如果这样的话怎么样做才能保护我的权益，我把首付款全部转到我的卡内，交付房款的时候由我的卡里面刷，这样就是我出首付的吧

回答：

登记上你的名字，对该房产你们也是按份共有，不是共同共有。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢康律师的专业解答

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