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楼下木地板被我家漏水泡了，赔偿标准及责任如何确定？
08-25 09:25 悬赏 0 发布者:jzhnmh…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(6)
我家房子对外出租，23日深夜厨房水池进水管断裂，楼下发现漏水上门才把租客叫醒关掉总阀。楼下三间房都漏过水，由于是复合底板，昨天晚上我去看时已经有部分地方开始起泡，但作为棋牌室目前影响并不大，而楼下却说地垄都被水泡了，要我赔偿上万元。
房子是两室一厅的，木板地面积约60多平方。请问赔偿标准、赔偿责任如何确定？赔偿程序又是什么？
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回复时间：2011年08月25日 09时39分
1、你应当承担全部责任
2、价格由你们协商，协商不成可委托鉴定机构做价格鉴定
2、价格由你们协商，协商不成可委托鉴定机构做价格鉴定
追问：
谢谢，但我房子现在租借给了别人，租客是否有责任？
提问者对最佳答案的评价：
我知道主要责任是我的，但赔偿标准的答案不太满意。谢谢！
其它答案
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回复时间： 2011-08-25 09:49
协商不成可委托鉴定机构做价格鉴定
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回复时间： 2011-08-25 09:49
按实际损失陪
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回复时间： 2011-08-25 10:05
如果双方对损失金额有异议，可进行鉴定。责任属于楼上的。
追问：
请问租客应承担多少责任？在哪里可以鉴定？谢谢
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回复时间： 2011-08-25 10:25
租客如果有过错，在过错范围内承担责任。
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回复时间： 2011-08-25 11:11
是否在保质期内，开发商也有责任呢
追问：
我是2004年底买的上家装修了3年左右的房子，后来一直没装修过。
回答：
已过保证期
评论者：常连芝律师
时间：2011-08-25 13:53
水管断裂是时间长老化了还是使用不当所造成？老化造成应当有房东承担，使用不当应当有房户承担责任，赔偿的标准可以恢复原状或者赔偿实际损失，实际损失需要委托专业部门鉴定。
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