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合同甲方去世多年，其子女可以授权给中介吗？该合同在什么情况下有效？
02-17 16:35 悬赏 0 发布者:122150…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(5)
我与房屋中介是2016年2月2日签合同时，未见到房东，但拿到的合同上在甲方签名处有房东姓名（不过与中介笔体相近）。今天从房东邻居那里了解到---合同上的房东已去世多年，老伴也于去年去世，女儿在国外。其女儿有权利授权给中介吗？另外：合同入住时间是2月13日，今天2月17日上午仍未能入住，原因是1、门锁未安装门把手，其中一把钥匙还在中介处。2、房主的一部分物品尚未搬走。合同上说如果甲方拖延交房达7日，双方可协调解除合同；甲方按照月租金的200%赔付乙方违约金。
综上所述，我可以怎么做？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间：2016年02月17日 16时40分
你好，房主已经去世，房产没有办理继承的情况下出租，需要的到全体继承人的同意，所以到底有几个继承人，继承人是否都同意出租无法确定；2、中介违约的，可以要求按照合同约定承担违约责任
提问者对最佳答案的评价：
很受用，长知识。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-02-17 16:36
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-02-17 16:37
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-17 16:42
你好，请根据合同条款执行，或者通过协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-17 16:48
按照合同约定处理,如果一方违约，可以要求承担违约责任.
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