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自建房房产证办理
03-08 15:58 悬赏 55 发布者:yanpin…… 给我留言 地区:安徽－宣城 回答:(3)
本人购买别人在城郊建房的审批（拆迁建房审批），并凭此审批办理了建房证，建房证户名为审批人名，房子已住10年，现办理本人户名房产证怎么办理？
问题补充：
本人购买别人在城郊建房的审批（拆迁建房审批），有购买协议，并凭此审批办理了建房证，建房证户名为审批上的人名，房子已建好10年，审批人已过世，现办理本人户名房产证怎么办理？怎么才能免交或者少交费用？能不能与审批人儿子的名义采用赠与的方式来减少税费，国家规定的满5年的房产证赠与免交税费，房子本来就是自建居住的，不是用来出售的，营业税能否减免？
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 电话：13007023233
- 701380积分
回复时间：2016年03月10日 00时03分
答:出卖人办理后再过户给你。
追问：
谢谢您的回答，那过户收费能否少交或者免交？毕竟房子是我自己建的不是商品房
回答：
答：不能。
追问：
如我不办理房产证，对以后征收是否有影响？
回答：
答：纠纷是不可避免的。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [安徽-合肥]
- 张炎律师
- 68520积分
回复时间： 2016-03-08 19:26
咨询当地的房产部门吧。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-03-08 20:34
建议到房产局办理看情况如何。
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