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定金与违约金的被动选择?

重庆-南岸 02-24 10:00  悬赏 0  发布者:136484…… 给我留言  回答:(1)
合同纠纷,我是卖方,买方要求退1万定金和4万首付共5万。开庭前我未提反诉。庭审中,我提问法官是否可以当庭要求对方承担其他违约责任(合同在约定的另一项违约金额为10万元)时,法官说不行了。只能另行起诉。
在庭审中途,法官问我是否愿意退买方定金及首付,我不同意,后该句话记录在庭审笔录中。

现判决已下来,法官判对方违约,但我还要退对方首付4万元。
对此我不甚理解:1、既然对方违约,按10万违约金的话,扣除5万,对方也还要付我5万,怎么我还要对方4万呢?
2、是我没有提出该项诉求么?
3、另行起诉买方的话,我是否可以提前该项10万违约金诉求以及为履约借款还贷支付的利息损失?
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全部答案
回复时间: 2016-02-24 21:45
你尽快起诉对方
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