不交房租，也不交钥匙，失联长达一年，合同过期一年。我想收回房子怎么办。

2014年元月，我将一住房租赁给一住户，合同签订为一年。在租赁合同履行第一年中，住户不按时缴纳租赁费， 2015年2月在多次催缴的情况下，住户缴清了第一年的租赁费。并要求继续续租，并约定择日签订第二年租赁合同，自该日起我多次到租赁房处找住户并多次电话告知对方续签合同和交付租金一事，住户总以各种借口拒不交付租赁费也不签订租赁合同，自2015年4月至今，再无法和她取得联系，我想与她终止租赁协议，但房子钥匙又在她们手中，我该怎么办，能否打开房子。