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咨询涉及，物权法，继承法，婚姻法交叉问题急

北京 02-28 11:45 悬赏 0 发布者:hejia1…… 给我留言回答:(7)

被继承人（我的爷爷）死亡时间1985年（1990年出具的共同继承公证书上描述死亡时间），房产位于北京东城区

兄弟四人（兄弟老大是我的爸爸）共同继承公证书出具时间1990年

再婚.结婚时间1988年（和继母再婚无子女），再婚.离婚时间1991年（民事调解书上面没有提关于这个房产的相关信息），从此以后爸爸没有结婚过。

我爸爸2015年死亡，我想知道这个房产算婚前个人财产吗？有没有这个继母的份？

离婚后几十年全家和对方（继母）没有来往，也不知道对方死活，和现在究竟在那个地方.

电话咨询了很多网络上免费律师，也电话咨询了很多司法局下属的免费法律热线。

有热线律师说按照1985年算没有继母的份，属于婚前个人财产；
有的说按照《共同继承公证书》算，有继母的，因为是婚姻存续期间；
有的说按照房产证办理1994年算，没有继母份。
另外这个事情过了20多年，是不是也过了最长诉讼时效了？我是独生子，我亲妈已死亡，

希望有法官给回复，或者最近遇到相同调解，判断的律师给回复。
最近失眠，着急，吃不下饭。

我主要是为了办理房产证，把我爸爸名字换成我的，和我姑姑叔叔们一块在哪里房产证上署名，---要是对我不利，我就干脆不改名了，就先自己住。我是失业人员，常年照顾爸爸，癌症家庭，我也未婚无子女。
公证处的公证员倾向于公证书出具时间，所以公证处哪里卡住了，就去了一个公证处。对方看了再婚《法院民事调解书》和公证书（兄弟四人共同继承）。

问题补充：

就担心去了法院了，自己没事找事，人家法院找到这个继母，回头我败诉，等于给对方送钱。还不如就维持现状，关键这个确权官司，我能不能百分百赢。不能赢，或者分给对方份儿，我就没法去法院啊，雇佣律师也没钱啊，都给老爹看病癌症使用了。

离婚时夫妻一方作为继承人还没有分割的遗产不可以作为夫妻共同财产进行分割，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》规定 “婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉”，因此，离婚时夫妻一方作为继承人还没有分割的遗产不可以作为夫妻共同财产进行分割，只能在遗产分割后另行起诉。

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4542921积分

回复时间： 2016-02-28 12:45

是再婚前个人财产。
离婚时个人财产仍归个人。

追问：

先谢谢您的及时关注和解答。但是确实没钱请律师，也不合法司法局免费提供律师的条件。就想通过网络高人，给相同类似案例，鼓舞下我，看看成功率多少，然后再去法院试试，毕竟公证处我还能拿回我的资料，去了法院鹿死谁手就不清楚了啊。

回答：

鹿死你手

追问：

离婚时夫妻一方作为继承人还没有分割的遗产不可以作为夫妻共同财产进行分割，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》规定 “婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉”，因此，离婚时夫妻一方作为继承人还没有分割的遗产不可以作为夫妻共同财产进行分割，只能在遗产分割后另行起诉。 ---这个条纹对我不利啊

回答：

继承事实发生在再婚前，虽办证在再婚后，仍是他个人财产。

追问：

谢谢您一天之内几次回复，请问您的回复答案，是有相关判决或者调解的案例，还是您自己对法律条文理解后的回复。

回答：

理解并有按理解的生效判决

追问：

刚才给12368法官热线去了电话
法官认为 90年办理公证实际取得
所以有风险
有继母的
让我不行就撤诉

回答：

你自己看看继承法第二条，其他的不多说的。谢谢！

追问：

我再次谢谢您，今天又跑了一家公证处，还是说办不了，除非那个继母出现，表明放弃共同财产，这些人都强调实际取得房产公证时间，根本就不考虑我爷爷实际死亡时间。公证员还表示，如果你拖着不办，回头继母的孩子找回来，你更倒霉。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2016-02-28 16:58

你好，需结合具体情况确定，可以委托律师处理，欢迎来电洽谈

追问：

先谢谢您的及时关注和解答。但是确实没钱请律师.我感觉我说多很详细了。其实问题的核心就是，继承权，公证员或者法官，认可不认可从1985年开始，我爸爸就算取得所有权了。

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2016-02-28 11:55

如果继承爷爷的财产，应该算婚前个人财产。办理公证比较麻烦，要求比较多，也可以法院诉讼确权。必要时可以聘请律师协助。

追问：

刚才给12368法官热线去了电话
法官认为 90年办理公证实际取得
所以有风险
有继母的
让我不行就撤诉

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-02-28 11:56

你好，可以起诉确权

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-02-28 12:24

欢迎来电免费咨询

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-02-29 10:30

您好，可以确权

追问：

我怕官司输了，公证处哪里没希望了，打12368 法官热线法官也不看好我这个事情，他们都强调，实际房产分割时间，而不是被继承人死亡时间

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2016-02-29 14:53

可以起诉确权

追问：

谢谢各位老师们，我刚才跑了街道司法所，遇到去拿办事的高级律师事务所主任律师，同时那个律师法院干过10年。
结论偏向我同时也告诉了我利弊
我决定不折腾就踏实住不房本过户了

对方说三点有利，一个85年实际死亡，一个91年离婚调解没主张，过来诉讼两年时效，第三点对我有利的，就是过了20年诉讼时效
东城区法律援助热线律师也是偏向我。律师说确权起诉，你要先和继母诉讼

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