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门面出租合同的纠纷

湖北－武汉 09-23 08:33 悬赏 0 发布者:陈菊梅花给我留言回答:(5)

出租门面合同如下：今租一楼门面及房一间，租金每月800元，三个月一付，水是2元1吨，电是8角1度。房东在租期中，租主如果门面转让，或者更换行业，但房东不得干涉。租期从2007——2012此有效期5年。押金200元，5年出租期到，押金照退，不到5年不退。

出租人
租房人

问题补充：

现在物资上涨甲方要求市场价涨价，但是我甲方还便宜了百分之20乙方还不同意，乙方又在对面租了门面，甲方现在怎么办？我很急！谢谢帮助！！谢谢！！！！

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-09-23 08:44

请问，你要问什么？

追问：

现在物资上涨甲方要求市场价涨价，但是我甲方还便宜了百分之20乙方还不同意，现在他已经搬到对面去了，这算是谁违反合同。

回答：

甲方虽然提出涨价，乙方不同意，乙方就在对面租了门面，若甲方的门面乙方还继续使用，则甲乙双方均未违约，合同可以继续履行；若甲方的门面乙方不继续使用了，还者说没有继续按每月800元支付租金了，则乙方就视为违约，甲方由此造成的损失应由乙方承担。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-09-23 12:36

你是甲方还是乙方？出租方是甲方？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-09-23 13:26

建议详细表述案情

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2011-09-23 15:00

为协商一致不能单方涨租

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-23 15:03

双方均应按合同约定履行。

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