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关于购买二手房时遇到的难题，求解
10-01 18:17 悬赏 20 发布者:liusax…… 给我留言 地区:河南－濮阳 回答:(6)
您好，我最近看上了一套二手房，但情况有点复杂，请您帮忙衡量可买否，先谢过! 此二手房的房产证是原房东的，原房东是一手房东，现房东为二手房东，2006年现房东买下此房，因房产证未到五年，为了省交营业税，他与原房东签订了一个满五年再过户的私下协议，并交齐了购房款，到了今年，他因为急用钱想把房卖掉，所以也没有过户。看房的时候现房东告诉我，如果我要买这个房子，过户的时候他把原房东夫妇叫过去到房产大厅一起办理过户，等过户成功后我再把钱打给现房东。虽然这样看上去似乎稳妥点，但我还是觉得有点不靠谱，所以想咨询一下您，这套房子可买否？有什么风险，怎样规避风险啊？谢谢！
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- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 电话：15238356271 13839285871
- 23059积分
回复时间：2009年10月02日 19时48分
根据你说的情况,不应该存风险,如果你不放心,你们三方可以签一个协议,然后一起去办过户手续.
提问者对最佳答案的评价：
谢谢各位的建议，非常感谢！！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-01 19:15
按你的说法 ，不会有什么风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-10-01 20:01
可以买，由房产证上载明的房东协助你办理过户手续。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
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回复时间： 2009-10-01 23:29
应当要求与原房主直接签订协议就行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-03 22:55
如果房子过户再付钱，风险会比较小，合同必须约定清楚。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-04 18:26
先过户，过户后该房子就属于你的，故应当没有风险。
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