关于无房产证房屋合同买卖效力和房产合同办理办法

你好，我想咨询一下：
我于2006年购买了一套占地移民房，由于当时房主没有房产证，而且由于当地都没有办理房产证，就没有多想，签下了买卖合同，一次性全额付款（当时没有找公正处公正，只找了大队干部签了字）。水电气全部都是我的名字，且对房屋进行了装修。
到现在由于还没有办理房产证，原房主以此为由，要求补交房款，或是收回房子。我在这个房子住的时间较少，昨天趁我不在，私自将房屋门锁换了，报警后，还是没有结果，门锁也没有换回来，而且办理房产证好像必须要他手上的施工图什么，所以不断的被他敲诈勒索。
我想知道，我应该怎样维护我的合法权益，打这种官司应该注意些什么，谢谢！