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私下签订的二手商品房买卖协议是否有效
广东－广州 10-14 16:58 悬赏 0 发布者:cecole 给我留言 回答:(4) 婆婆名下有一套商品房打算出售。我和老公打算买下来，但是先不办理过户，只是私下签订买卖协议，请问这样安全吗？协议受法律保护吗？
婆婆有两个儿子，老公是大儿子。房产证是我婆婆一个人的名字，但协议上是否需要公公、婆婆、还有小叔子三个人的签名才有效？
另外卖给我们的价格比市场价便宜15%左右，是否有不妥？如果以后公婆反悔或者小叔子不同意，我们的合法权益能否受到保护？
婆婆有两个儿子，老公是大儿子。房产证是我婆婆一个人的名字，但协议上是否需要公公、婆婆、还有小叔子三个人的签名才有效？
另外卖给我们的价格比市场价便宜15%左右，是否有不妥？如果以后公婆反悔或者小叔子不同意，我们的合法权益能否受到保护？
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- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-10-14 17:06
采取赠与的方式过户，税费会少很多。过户后在补偿你婆婆些钱就可以了。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2011-10-14 21:07
可以签订购房协议，有法律效力，但房产不过户对外还是婆婆的房产，风险还是有的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-15 16:20
这套房是夫妻共同财产还是婆婆的个人财产？——如有疑问可电询，广州管东平律师 广东经国律师事务所
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2011-10-17 00:25
没有过户就会有风险
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