物业公司向居民额外收取施工费是否合理（正常缴纳物业费的情况下）

通知
          小区业主：
                  由于本小区上水主干线老化，现已出现渗漏，如不及时更换易   出现跑水事故。经与XX供水公司协商，须在XX 不行道和XX车行道各挖一个10米长，
0.8米宽，3.5米深沟安装更换入户管线。工程预算4万余元。因小区维修基金未全
圆交纳，尚不能启用。需要本小区住户平摊此费用，收费标准如下：
                 1.住宅每户100元
                 2.非居民每户200元，以使用面积100平方米为基数，每超过100
                 平方米，加收200元

      此通知公示一天   X月X日开始收缴

      工程竣工后，收缴结果与施工费用一并公示。

    黑龙江省XX物业管理有限公司
     

       2009年X月X日（有公章）
以上通知是否有效，居民是否有义务交纳施工款？