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您好律师，是产权登记和婚前财产问题。我出资给儿子婚前首付了。网签了

04-13 15:36 悬赏 0 发布者:buni88…… 给我留言地区:辽宁－大连回答:(6)

您好律师，是产权登记和婚前财产问题。我出资给儿子婚前首付了。网签了。办贷款了。然后打算登记结婚。结婚后交房，交房半年后出产权证。请问，什么时候产权登记，这时儿子登记在自己名下也变成夫妻共同财产吗，如果我要让它变成儿子单独所有我该怎么办

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最佳答案

[河南-信阳]
孙超律师
电话：18336281009
175484积分

回复时间：2016年04月13日 15时39分

写一份声明，表明是对儿子的个人赠与，与儿媳妇无关

追问：

产权没出来的情况下赠与公证能出吗，声明就是公证吗

其它答案

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-04-13 16:12

写一份声明，表明是对儿子的个人赠与，与儿媳妇无关

追问：

谢谢您的答复。
写一份声明是什么意思，是去公证的意思吗。
只首付了，还没有出产权证的情况下能出这公证吗就是赠与的公证。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-04-13 16:46

你好，1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。