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买房定金，违约金
福建－三明 10-28 19:02 悬赏 0 发布者:cuitao…… 给我留言 回答:(5) 您好，我今年买房，先付定金20000，但在签订合同后卖方说房子首付变为30%，利率由原来的打7折变为8折，由于首付不够及月供增加，提出退房，请问，我需要付违约金吗？
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- [福建-泉州]
- 许金鑫
- 给我留言
- 1753积分
回复时间： 2009-10-28 22:19
你好，是否有签定合同？如果有的话，按照合同履行，如果对方不履行的话，可以要求对方支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-29 09:31
是否另有定金合同。如果没有，视买卖合同的约定处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-29 10:31
如果是卖方随意变更合同事项的话，你有权要求解除合同并不支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-29 14:02
签订合同后 变更合同条款的么？如是这样 卖方违约
如果是首付30%及8折是合同约定，那么 要看 首付及月供不够 这一条件 是否符合合同约定 解除合同的条件
如果是首付30%及8折是合同约定，那么 要看 首付及月供不够 这一条件 是否符合合同约定 解除合同的条件
- [福建-泉州]
- 谢文笔
- 给我留言
- 3140积分
回复时间： 2009-10-29 23:00
您好：
【1】若是定金合同对首付比较以及折扣等有详细的约定，那么开发商的行为明显违约，你可以要求支付双倍定金；
【2】若是定金合同对首付比较以及折扣等没有约定，可以和开发商具体协商，协商不成可以解除合同，要求返还定金。
【1】若是定金合同对首付比较以及折扣等有详细的约定，那么开发商的行为明显违约，你可以要求支付双倍定金；
【2】若是定金合同对首付比较以及折扣等没有约定，可以和开发商具体协商，协商不成可以解除合同，要求返还定金。
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