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合同性质、主体适格吗？

陕西 10-30 14:53 悬赏 0 发布者:falv11…… 给我留言回答:(8)

我公司把办公楼拆除土地平整工程包给某土建公司，协议约定办公楼的旧料归土建公司；土建公司缴纳保证金40万，待工程完工我公司扣除施工承包费10万后，剩余款项30万退还土建公司；还约定在土建公司施工过程中出现责任事故自负。该公司在拆建过程中电梯井倒塌，倒落的电梯井砸在附近的居民楼上。现在该楼住户把我公司告上法庭，请教各位有什么理由抗辩

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-10-30 15:05

你司和土建公司的合同约定有效，但不能对抗居民楼的住户。因此，你司应该将土建公司拉入诉讼。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-30 15:30

某土建公司应该作为第三人参加诉讼

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2009-10-30 15:58

可以根据侵权责任由侵权人承担，侵权人不是你公司。建议你公司与律师面谈，情况比较复杂，简单言语不能将问题说清

[重庆-渝中]
刘江律师
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回复时间： 2009-10-30 15:59

以上意见分析很好，支持。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2009-10-31 12:18

你公司应积极收集证据应诉，并申请追加土建公司为被告。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2009-10-31 16:39

你们应当请个律师？律师要看过才能帮到你们，不可能你说这一点我两句话就帮你们OK了，那律师工作也太容易了。
首先，拆除房屋也要有资质，不是谁都可以揽这活，也不是能盖房的就有资质拆房；其次，你们是发包方，对方是否有资质你们的责任不同；第三，你们抗辩只能是根据合同，这个我觉得你也清楚，我要了解合同约定，比如保证金是什么？保证什么？施工承包费是什么？等等。你们可能合同中对这些都没有明确定义、明确约定，这就是律师的工作——律师不仅要从有利你们的角度对它作出解释，而且这种解释要合乎法律，不违背基本事实，要解释的让法官信服，有事实基础和法律根据。
律师工作不是你想的那么简单，你们只看到收费，其实背后很辛苦的。