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离婚房产
河北 11-04 10:22 悬赏 20 发布者:GKc2958 回答:(3) 和丈夫协议离婚，目前有两栋房屋，第一栋 房产价值40万，在男方名下，产权归女方，（此房是自住，从购买到现在已经有10年）第二栋是期房，写的双方的名字，产权归男方。请问房产过户都包含哪些费用？具体是多少？去办理过户登记都需要什么手续？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-04 10:25
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701338积分
回复时间： 2011-11-04 10:27
答：1、与房屋面积、价格有关，具体包括：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；4、交易费3/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；2、期房可以直接变更购房人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-04 10:27
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