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婚前男方出首付购房，写的女方一个人的名字，婚后共同还贷，请问离婚时怎么分

辽宁－大连 04-26 15:02 悬赏 5 发布者:xiaoxi…… 给我留言回答:(5)

婚前男方出首付购房，写的女方一个人的名字，婚后共同还贷，请问离婚时怎么分，算女方的婚前财产吗

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2016-04-26 17:12

房产应当属于女方的婚前个人财产，婚后还贷及其增值部分属于共同财产，离婚时平分。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-04-26 15:07

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问：

新婚姻法不是说谁出资并能拿出出资证明就算是谁的房子吗，在这种情况下婚前男方付首付买房登记在女方名下在法律上有用吗，算女方婚前财产吗，谢谢