关于无赖房客的问题

律师您好！

   我是天津武清区一个小区的业主，我们在北京工作，把武清的房子租给了一个在当地做生意的房客，房租是每月800元，半年付，物业费和暖气费
   都是由房客出，物业费也是半年付和房租一起交，到2016-2-2日该房客交房租时，房客一直说没钱拖着不交，我们告诉他我们不租了（合同上规定如果不按时交房租合同自动终止），
   给他一个月的时间让他搬家，并把欠我们2015年一年的暖气费、房租、物业费还清，但房客一直拖着不搬家也不给钱，直到一个月后3月4日，好说歹说给了800元（一个月的房租），
   我们不同意，让他赶快搬家，后来他承诺3月12之前搬家并把欠的房租、物业费、暖气费还请，但到了3月12号后房客还不搬家，也不交房租、物业费、暖气费，我们去他家找他，
   他躲起来不见我们，让他老爸留在家给我们谈，他老爸当时拍着胸脯说我都65了，人能有几个65，我说话算数，如果他儿子不给钱他给，我们就看着他老爸的面子上，也就答应了
   他老爸的要求，再给他宽限2周时间，即到3月26日之前搬家还钱，当时我们还立了字据，他老爸，和我们，还有在场调解的物业主任都签了字，字据上说明了如果3月26号之前不搬走，
   他们的东西我们随便处置，但到了3月26号，他们还不搬家，也不还钱，更可气的是他两口子把我们的电话加入了黑名单，打不通他们的电话，最后给他老爸打电话，他老爸说
   他儿子在外面不能搬家了，现在也没钱给，我们打110，让警察给他们联系，警察联系后说他老婆的电话不接，男的接电话了但说他没在这个小区租房子，真可恶，最后我们实在没辙了，我们
   把大门的锁给换了，把水给停了，当我们回到北京时他们给我们打电话张口就辱骂我们并威胁我们，我们就把电话挂了，后来又过了两周，他们开始给我们打电话，问我们准备怎么解决，我们说你把
   欠我们的钱还给我们，我们开门你搬走，结果他们对我们破口大骂，说他们冰箱里面的东西坏了让我们赔，并威胁我们，我们挂机后他们不停的打电话辱骂我们，威胁我们，没办法我们只好把他们的
   手机加入了黑名单，现在就陷入了僵局，我们该怎么办？
   
   
   1.如果请您做律师起诉他们，胜诉的把握有多少？
   2.如果请您做律师，是怎么收费的？您收费多少？