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关于房屋多处漏水，未根本整治，KFS强行交房

四川－乐山 11-07 16:32 悬赏 0 发布者:phoeni…… 给我留言回答:(1)

我于2008年买了一套住房，预计交房时间是2009年10月30日，但是KFS延期于2010年8月才通知交房。交房的时候由于房屋多处漏水，所以没有交房，KFS书面收回了挂号信，并且整改后承诺书面形式通知交房。但是直到现在房屋漏水问题还没有处理，但是今天收到KFS的交房手续的函，要求10天内办理交房手续并缴纳相关税费，预期不来办理交房手续、缴纳相关税费，将依据《合同法》的相关规定，解除《商品房买卖合同》，由此造成的相关损失由自己承担。
我的问题是，开发商有权利单方面解除合同吗，如果有，也该有时间限制；房屋多处漏水一直没有解决，漏水问题该怎样解决；我可以主张的KFS延期交房的赔偿吗，能得到法庭多大支持呢，时期又是怎样算的呢？如果您是我，你会怎么样处理眼前的这个情况。

问题补充：

1、由于房屋漏水严重，2010年8月交房的时候没有完成交房，由开发商收回了挂号信。过后KFS可能做了点简单处理，也就是在室内涂了点防水材料。现在下雨时候渗水现象依然存在。同时由于该房是顶楼，楼顶上防水多处出现“空鼓”现象，需要大规模整治。
2、我已起诉到法院了，法院开庭的后对方才发的函件，要求我去收房，但是房屋漏水问题还没有处理好，我是去收还是不去收呢？这样的问题房，我收了，他不处理，或是不根本处理，以后我该怎么办。（这是关键问题，我去不去收房，多处漏水到底是瑕疵还是大问题）
3、我如果以房屋多处渗水不收房，开发商有没有权利单方面解除合同，如果它单方面解除合同，我该怎样维护自己的权益。

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