房屋合同纠纷

您好，我想咨询一些事情，13年我租了一个门面房，是住宅房，房东自己打开的门改成营业房的，因为是旧楼当时我们租的时候签的合同是一年一万元，到拆迁都不涨房租的。刚搬进来第三天就开始修路。因为修路被封了路14年房租也是一万，到了15年房租涨到了一万一，为了房租还大吵一架。今年房东又涨房租，我们不同意，房东让我们去打官司，说合同是一年一签，她不认之前自己写的不涨房费的话。请问我们可以拿着13年的租房合同来说问题吗？  
    只有13年合同里是房东在合同下面添加的在拆迁之前，乙方如续租，租金不变，其他的几年合同里面没有再注明不涨房租。15年的合同上面也有说明房东不得随意涨房费的。商定比旁边那家多一千块租金。可是旁边去年是一万，他们的房费是12月到期，我们的是5月6日到期的，现在房东要涨到一万二，我可以用13年不涨房租这个说事吗？