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合同纠纷，怀疑是中介与买家联手欺诈违约金
05-09 13:25 悬赏 0 发布者:lovefo…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(4)
我卖了一套二手房合同约定4月15日周五之前过户，中介临到4月14日晚上才通知第二天去办手续。4月15日我下午我要去彭州开家长会，询问中介，他保证说9点到房管局上午就能办完，我们8点半到的房管局，买方9点半才到，双方签字然后排队领号是排到200多号，一直等到快12点房管局休息时间才排到140号，于是中介出面三方协商约定4月19日周一办理，4月18日中介又打电话说改到19日，于是19日才办完产权过户。合同上约定5月10日前房屋交接，我5月7日晚给中介打电话叫买方收房，中介说买方不在约了5月8日上午，我5月8日上午给中介打电话要求买方收房，买方要求我赔偿4月15日没能办理产权过户的违约金（每天千分之五共计10000于元）然后才收房，请问下这合理吗？他说要起诉我，请问这个他合理吗？
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最佳答案
- [四川-内江]
- 李刚律师
- 电话：18581854642
- 7630积分
回复时间：2016年05月09日 13时30分
这个你们去了，由于非你的原因导致的延期，不属于违约。
追问：
你好李律师，谢谢你的回复。但是当时更改产权过户时间我们没用文字说明只有口头约定。现在合同上写的5月10日就交房，他现在不收房，那到时候是不是我还要承担没能按时交房的违约责任？
回答：
你电话通知他收房进行录音就可以了，对方不收房那是对方的责任。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！！
其它答案
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-05-09 13:29
你好，需要根据合同约定处理，如果对方起诉，建议委托律师应诉处理。
追问：
李律师你好，谢谢你的回复。因为当时并不是我故意违约，我下午要开家长会提前跟中介说了，他保证上午能办完，排队没排到这属于客观原因，后来改的时间是大家一起协商之后改的并不是我单方面就改了，这也能算是我违约吗？合同上写的5月10日就交房，他现在不收房，那到时候是不是我还要承担没能按时交房的违约责任？
回答：
你好，非你的原因导致的延期，不属于违约。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2016-05-09 13:33
你好，可以不必理会。
追问：
你好何律师，谢谢你的回复。但是当时更改产权过户时间我们没用文字说明只有口头约定。现在合同上写的5月10日就交房，他现在不收房，那到时候是不是我还要承担没能按时交房的违约责任？
- [四川-成都]
- 英冠律师团律师
- 25661积分
回复时间： 2016-05-09 13:57
可以协商。
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