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房屋租赁合同到期后，未续合同但继续租赁。

上海－闵行区 05-18 21:27 悬赏 0 发布者:hg0307 给我留言回答:(9)

两年前合同到期，房东说不用签合同了，租金照旧，续租了两年。近期房东提出要收回房子，限一个月内搬迁，否则就租金翻倍。因房子为办公和仓储用，短期安置有困难，故欲协商6个月并承诺会尽快搬离，租金照付。协商未达成一致，第二天房东就实施了停水停电。该情况可以起诉房东并能胜诉吗？另外房子的装修能得到补偿吗？

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全部答案

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-05-18 21:29

你所称续租两年是否有证据？

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2016-05-18 21:33

合理的损失可以要求赔偿。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-05-18 21:37

1、没有签订合同，解除合同要给予对方准备时间。

2、这种情况可以起诉房东并要求赔偿损失。

3、装修如是房东同意的，可要求补偿。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[山东-临沂]
钟如超律师
56572积分

回复时间： 2016-05-18 21:37

租房合同到期后，房客继续租住，房东无异议的视为不定期租赁合同，房东有权随时解除合同，但需预留合理搬迁时间。如给你造成损失可要求赔偿

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-18 21:42

你好！建议起诉对方要求解除合同，并要求对方赔偿相应损失。具体需要分析你们房屋租赁合同的具体约定以及其他证据比如聊天记录、付款记录等，确定违约金、装修补偿等具体赔偿项目和金额。可以来电详细咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-18 21:50

租赁期间届满未续订租赁合同，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应给予对方合理的准备时间。建议获取房东停水停电的证据，以及支付租金的证据，向房东主张赔偿损失。至于装修，要看当时你们双方如何约定。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-19 08:46

不定期租赁，房东应该给你适当的期限，让你搬离，一个月确实少了，供参考。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-05-19 11:22

你好，你们现在处于不定期租赁关系，任何一方可以随时解除，但是要提前通知，给与充足的准备时间。所以现在房东的行为是违法的，你可以收集证据，有需要可以跟我联系。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-05-19 15:53

不定期租赁，随时可要求搬离，未给予合理期限的，并停水停电的，可就经营损失提出索赔，但需要有证据证明索赔金额的合理性。

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