已解决问题

房屋质量问题，拒交物业费，物业不发燃气卡，不办理相关生活必须业务

11-22 12:37 悬赏 0 发布者:zysm19…… 给我留言地区:北京－通州区回答:(9)

我是2004年12月31日签得购房合同，2006年入住的，从入职开始的雨季就发现房屋漏水，从起初的客厅和次卧飘窗顶漏水开始，陆续连主卧的房顶也开始因为渗水导致墙皮往下掉，下面还睡人呢，每到那时候都提心吊胆的。客厅和次卧的飘窗现在都没法看了，已经掉皮的很严重了，从入住开始反应问题，到现在一直没有给我解决，在这样的环境下住房，和在物业这种互相推诿不作为的情况下，我没办法给他们交物业费，交了一年的物业费还没解决问题呢，我干嘛还那么傻的养这群不干活的人，因此之后的物业费我一直没交，等他们给我修好房屋后，以及补偿我的损失后我再考虑物业费如何交。可是现在物业天天以物业费不交为由，不给我发燃气卡，使我现在没有使用上燃气，现在需要物业开个自采暖居民的核对证明，（我老公单位可以报销）也不给开，就说没有交物业费。我是不是应该去投诉他们，从哪些途径更快更有效，我现在应该怎么办，请教各位律师

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[北京-朝阳区]
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回复时间：2011年11月22日 15时22分

如果协商不成，可以起诉要求物业维修的

其它答案

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2011-11-22 12:46

建议还是协商解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-11-22 12:48

搜集房屋受损证据,可要求物业进行修复及赔偿实际损失,双方可以协商解决,协商不成,你应起诉到法院维权.

追问：

现在房屋过了保修期了，不知道会不会有其他什么困难

回答：

属于房屋质量问题，不受保修期的限制的。可以直接电话详谈的。

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陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-11-22 13:25

应该起诉要求他们修复并赔偿损失

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2011-11-22 13:34

起诉到法院维权

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2011-11-22 13:35

可以起诉解决

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徐卫东律师
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回复时间： 2011-11-22 13:57

协商不成可以向法院起诉，依法维权

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-11-22 14:30

建议收集证据证明房屋损毁漏水情况，协商解决不成可以起诉物业，要求维修，并给你造成损失的要求赔偿。
物业属于房管部门主管，可以去房管部门投诉
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2011-11-22 15:15

房屋漏水，可以要求物业承担维修责任，要求维修房屋并赔偿因此造成的实际经济损失。
物业不发燃气卡属于违法行为，你可以要求立即发放。
虽然物业有违约行为，但你不能因此拒交物业费，你可以主张违约责任，但缴纳物业费是你的义务，是两码事，不能混同。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

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