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你好，买的房子是爸爸贷的款，贷款时爸爸已经再婚，但是贷款时只有爸爸签了字

湖南－长沙 05-25 08:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

你好，买的房子是爸爸贷的款，贷款时爸爸已经再婚，但是贷款时只有爸爸签了字，过户时需不需要继母签字

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2016-05-25 08:43

一般不需要，只有在卖房子时需要配偶签字。

追问：

房子本来是我买的，我也出了钱，但是当时是爸爸贷的款，所以房产证是他

追问：

房子本来是我买的，我也出了钱，但是当时是爸爸贷的款，所以房产证是他的名字，现在我要过户过来，是以赠予的方式过户，还是别的方式更好，都不需要继母签字吗？

回答：

要看是你父亲婚前还是婚后取得的房产证，如果是婚前取得则不需要继母同意签字，如果是婚后取得房产证房产局是需要你们出具一份配偶同意出售证明书的。

追问：

房产证还在银行，但是贷款的时候他写了离异，赠送的方式也不行吗？候他填的离

回答：

一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(结婚后，只有你父亲还款，也是属于用夫妻财产还款)

追问：

这么说还是得她签字对吗？

回答：

对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割。

追问：

那我所交付的一半钱呢

回答：

可以主张是借给父亲的，但是要出示借据。

追问：

这如果房产证上只有我爸的名字，我爸一个人拥有对房子的完全支配权，他是不是想给谁都可以。需不需要过后妈那一关…… 房产证过户和户口有没有没关系的