农村夫妻离婚，只有一套自建房3层，如何保障女方权益

一对农村夫妻现在因为男方有外遇闹离婚，有一个儿子今年24岁，家里只有一栋3层楼的自建房，登记的屋主是男方的名字。男方长期没有正当职业，对家庭没有责任感，女的当时是一家企业的职工，小孩一直都是靠女方抚养为主，，男方曾经吸毒，当时屡教不改，女方对他失去信心，后经人介绍也找到一个心上人，已经起诉过离婚，当时男方在庭上向法官和女方以及女方家人不断求情，要求给他一个机会，后来女方以及其家人考虑到小孩一来还小，二来也想帮助他戒毒，所以就没有坚持。在家人的关爱下，男方成功戒了毒，本来以为儿子长大有好日子过了，可是，近几年男方变本加厉的总是夜不归宿，还公然地带着情人招摇过市，不仅参加家婆的生日宴，还共同出席亲戚朋友的结婚宴，本来女方想到自己年龄大了，想着睁一只眼闭一只眼就算了。可是，男方还是不依不饶和女方提出离婚手续，想公然地带着情人登堂入室。所以向女方提出离婚，协议说，把家里的一层给女方，二楼给儿子，三楼男方要。
    现在女方看到现在这个情况，也想离婚，可是担心，如果按照男方协议的分配住房非常担心：女方签了字离婚后男方会想方设法的把女方赶走，让女方没有安身之所。所以女方咨询：1·能不能以现金的形式拿到补偿？如果男方以没有钱为由不给，女方能不能以此为由不同意离婚？2·如果按照协议分配住房，能不能拿到女方的名字的宅基地证？