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二手房房主违约，海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？
11-22 10:06 悬赏 0 发布者:周明宜 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(10)
我交了定金签了合同，最近几天二手房房价大涨，房主不肯与我办手续想违约，我想起诉，我要买的房子在海淀区。
1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？
2.因为只签了书面合同还没做网签，他若一房二卖，除了双倍定金，我也能主张赔偿涨价损失吗？法院能否支持？
3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉，不知法院如何要求其执行，他拒不执行怎么办？
4.不知法院如何确定涨价损失的数额？
1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？
2.因为只签了书面合同还没做网签，他若一房二卖，除了双倍定金，我也能主张赔偿涨价损失吗？法院能否支持？
3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉，不知法院如何要求其执行，他拒不执行怎么办？
4.不知法院如何确定涨价损失的数额？
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回复时间：2009年11月22日 11时36分
1、法院应当支持。
2、可以主张房屋涨价损失
3、可凭法院判决办理过户手续。
4、评估作价。
2、可以主张房屋涨价损失
3、可凭法院判决办理过户手续。
4、评估作价。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-11-22 10:35
要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-22 10:36
卖方违约，不把房子卖给你，致使你再购买其他房屋将会支付涨价的费用，这属于给你造成的直接经济损失，律师认为，应该给与你赔偿。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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- 110网律师
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回复时间： 2009-11-26 21:55
可以起诉的,这种纠纷我最近打了几个和你情况相类似的官司
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-11-22 12:06
海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能支持。但没有进行网签是不会支持的。你可以要求对方履行合同，对方不执行可以申请法院采取强制措施执行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-22 16:35
1，应该可以
2，你可以有其他要求
3，可以强制
4，可以评估或者依据其他证据。
建议找律师审查合同，合同诉讼离开合同，说不清楚的。
2，你可以有其他要求
3，可以强制
4，可以评估或者依据其他证据。
建议找律师审查合同，合同诉讼离开合同，说不清楚的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-22 19:14
有权要求赔偿全部经济损失。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-11-22 19:26
他若一房二卖，除了双倍定金，也能主张赔偿涨价损失；
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-11-22 21:11
可以要求房屋增值部分的损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-24 19:32
要求继续履行合同。
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