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房产赠与或遗嘱公证

11-28 11:50 悬赏 0 发布者:zh_315…… 给我留言地区:天津－南开区回答:(5)

我家有2套私产房，我父母名下各一套，我有一个姐姐。现在父亲年纪大了，他打算把他名下的一套房产赠与我（妈妈，姐姐也同意），请问怎样办理手续？若赠与的话，税费是多少？若生前办理遗嘱公证的话可以吗？怎样办理？费用大概多少？有没有其他更好的方法？

问题补充：

如果在房屋卖出前，担心父亲的身体突然有不测，那怎样办理为好？如果房屋卖出后，怎样做房款赠与我后日后会避免纠纷？

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最佳答案

回复时间：2011年11月28日 13时32分

生前要办赠与，可公证。要交税，一般为20%。遗嘱公证也可以，但你要在被继承人死亡后才能取得产权。也要交税。现在买卖也可，税金相对少，再把卖房款赠给你。没有更好的办法。

提问者对最佳答案的评价：

回答得全面！很实用！

其它答案

回复时间： 2011-11-28 11:53

写赠与协议，办理过户即可，费用请你咨询税务机关和房管局

回复时间： 2011-11-28 12:33

需要办理公证的赠与手续。

回复时间： 2011-11-28 12:42

可以遗嘱公正赠与，费用咨询相关部门。

回复时间： 2011-11-28 16:20

赠与需要办理公证，费用咨询公证处

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