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土地使用权证办证手续能退吗
北京-海淀区 11-28 13:11 悬赏 0 发布者:jinma2…… 给我留言 回答:(7) 我老家湖南某县城中心区有一处住宅,老宅占地200平米,88年占用其中140平米建四层楼房,其余土地上的房屋为方便盖楼而拆除。为让这块土地更加合法化,去年在国土局重新办理各种手续(这块土地原来是82年购买的房屋,手续齐全,有公正,当时没有房产证和土地使用证)。所有手续办完,公示结束,在拿证的最后一刻,一水库移民户在旁边盖房要占用这块土地的一部分给县里施压,县里给国土局施压,土地证冻结。因移民问题一直很敏感,为协助此移民户盖房,县里一直施压,要求我们退还手续,现处于僵持阶段。请问我们如果坚持不退的话,县里能撤销我们的土地使用权吗。他们还有一个说法,就是建了新房后剩余土地的使用权就消失了,法律上有这样的说法吗。另外说明,这些土地一直是国有土地。
补充说明:这块土地上的房屋原属于单位保管室公房,与老家原老宅紧邻,占地大约70余平米,88年我父母购买该保管室,有《买卖房屋契约》、县公证处《公证书》、契税凭证、法律服务收据等各一份。88年底因原老宅翻建楼房,这部分房屋逐渐拆除,一直圈围起来做自家院落使用。08年因隔壁一大型水库移民户落户在这里(该院落相邻住宅是他原籍宅基地),要强占部分院落盖房(此时按照县里政策已不允许私人建房,这里是县城中心,他是移民户县里“特事特办”)。我父母在有人建议之下,基于原《房屋买卖契约》和公证书,在县国土局重新办理了土地使用权证。包括国有土地使用证出让会审单一份(各项签字齐全),湖南省非税收入一般缴款书三份(包含土地出让金,土地证调查测绘费用,土地证书工本费,防洪保安资金、用地管理费的缴费凭证),湖南省**市服务、娱乐业、文化体育业专用发票一张,中华人民共和国契税完税证一张。所有手续在手,在最后通知领证时,出现这种事情。国土局的说法一直是先等等,避开风头。到现在为止,国土局上下一直承认土地所有权属于我们,但仅限于口头承诺。最近县里和镇里施加压力,要国土局和我们协商退费,还说退费后土地仍然属于我们。至今为止咨询当地所有律师、法官和检察院人士,都说我们的这些土地使用权凭证完全合法有效,叮嘱我们一定不能退费。我担心的是县里示意国土局通过打官司的手段强迫退还这些手续。打官司是我们最不愿意的,何况是和政府机关打官司,结果难以预料。请教各位律师专家,我们该怎么办?
补充说明:这块土地上的房屋原属于单位保管室公房,与老家原老宅紧邻,占地大约70余平米,88年我父母购买该保管室,有《买卖房屋契约》、县公证处《公证书》、契税凭证、法律服务收据等各一份。88年底因原老宅翻建楼房,这部分房屋逐渐拆除,一直圈围起来做自家院落使用。08年因隔壁一大型水库移民户落户在这里(该院落相邻住宅是他原籍宅基地),要强占部分院落盖房(此时按照县里政策已不允许私人建房,这里是县城中心,他是移民户县里“特事特办”)。我父母在有人建议之下,基于原《房屋买卖契约》和公证书,在县国土局重新办理了土地使用权证。包括国有土地使用证出让会审单一份(各项签字齐全),湖南省非税收入一般缴款书三份(包含土地出让金,土地证调查测绘费用,土地证书工本费,防洪保安资金、用地管理费的缴费凭证),湖南省**市服务、娱乐业、文化体育业专用发票一张,中华人民共和国契税完税证一张。所有手续在手,在最后通知领证时,出现这种事情。国土局的说法一直是先等等,避开风头。到现在为止,国土局上下一直承认土地所有权属于我们,但仅限于口头承诺。最近县里和镇里施加压力,要国土局和我们协商退费,还说退费后土地仍然属于我们。至今为止咨询当地所有律师、法官和检察院人士,都说我们的这些土地使用权凭证完全合法有效,叮嘱我们一定不能退费。我担心的是县里示意国土局通过打官司的手段强迫退还这些手续。打官司是我们最不愿意的,何况是和政府机关打官司,结果难以预料。请教各位律师专家,我们该怎么办?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-28 13:28
你们享有合法使用该土地的权利,县政府的说法没有法律依据,可起诉到法院提起行政诉讼要求国土资源部门发放权属证明等
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-11-28 13:30
可以提起行政诉讼
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-11-28 13:57
土地使用权归你方所有,可以向国土局主张权利。
不愿意打官司的话,可以协商解决。
不愿意打官司的话,可以协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-11-28 14:30
按你说的情况,建议协商解决,或是向信访部门可以反映
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-11-28 15:58
可以提起行政诉讼
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-28 17:44
你可以通过行政诉讼解决!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-28 18:51
可以提起行政诉讼
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