买卖双方已签署房屋买卖合同，但未付定金及中介费，合同有效吗？

只要没有约定以交付定金作为生效条件合同就有效 可以要求对方承担违约责任

您好。
1、买卖合同只要双方的意思表示一致，就已经成立。至于定金有没有交付，要看定金的性质，在法律上定金分为：订约定金；履约定金；担保定金等，要结合你们的合同具体条款来看。
2、如果卖方不履行合同，你可以要求对方承担违约责任。
广州  丁律师  电话：13138660408

东莞律师解答如下：

首先：合同是有效的。
其次：可要求对方协助办理后续事项，最好以律师函的方式通知。
本律师为东莞市妇女维权站志愿者，有需要可以联系本律师。
具体如何操作可咨询：13925797108  程律师（男）
                    13925728984 或QQ 1146059726 郑律师（女）    

合同已经生效，案件中可能涉及到违约的问题，建议将案情细化后具体咨询律师

可以催告卖方按合同履行，否则可要求卖方承担违约责任

合同有效。

已经有多长时间了?合同是有效的.具体可来电咨询.15999653223   在线QQ:28277967

合同有效，有证据证明卖方的违约行为的，你可以要求卖方履行合同并承担违约责任。协商不成，诉讼解决。最好当面咨询律师，根据你的实际情况制定具体方案。

合同有效，但是定金条款可能无效。

    可要求卖方支付相当于定金数额的违约金。