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开发商证办理房产证超过日期才给我们怎么办
06-02 22:31 悬赏 25 发布者:qq6021…… 给我留言 地区:安徽－宣城 回答:(2)
开发商证办理房产证超过日期才给我们怎么办！超过2个月才通知我们去拿但是房产证上的日期却是2个月之前的日期，这样的情况下我们可以维权吗。要求赔偿违约金
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 电话：13581500295
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回复时间：2016年06月03日 08时14分
法律规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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