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因合同无法达成一致，如果要求开发商退回购房定金。 已与开发商签订商品房认购书
北京 06-05 08:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 因合同无法达成一致，如果要求开发商退回购房定金。 已与开发商签订商品房认购书，其中约定买方需在七日内与卖方签订正式商品房购买合同。且，认购书约定：买方已详细阅读卖方公示的买卖合同的全部条文，同意按样本内容签署合同，若买方对之前文件有异议为由，要求解除协议，或不签署合同或要求修改条款的，则视为买方违约，所收定金不予返还。但事实上销售并没有给我看合同样本，也没看相关资质。这样的话还能把定金退回来吗？卖方已将商品房购买合同以及相关资质证件已提供买方查阅，并已被买方已认可，买方不得以合同条件为由拒签合同。但事实，卖方只是将其合同样本和资质公示于售楼大厅，并未主动出示或提示买方查阅。待签正式合同时，买方因合同条款与卖方不能达成,，买方如何维护自己的权益将定金要回？希望权威帮忙回答
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回复时间： 2016-06-05 09:08
您好，具体根据合同约定
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回复时间： 2016-06-05 09:16
你好！您需要有证据证明没有看到合同。
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回复时间： 2016-06-05 08:27
你好！您需要有证据证明没有看到合同。
追问：
但是他们没有预售证
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回复时间： 2016-06-05 08:30
你好！您需要有证据证明没有看到合同
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回复时间： 2016-06-05 09:20
您的案子维权较为困难，因为很难有证据证明您没有看到正式的合同；那么这样的话是推定您看到了合同才交的定金。建议与开发商协商解除合同，有需要可以来电。
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回复时间： 2016-06-05 09:49
建议带材料来所详谈
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回复时间： 2016-06-05 10:24
这是需要按照合同约定处理
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回复时间： 2016-06-05 10:31
1、在买方未看到合同时，双方不存在协商合同条款的前提条件，合同还未成立，卖方无权不予退还定金；
2、只要买方还未在合同上签字，则双方对合同条款的约定还未达成合意，合同更没有成立。
2、只要买方还未在合同上签字，则双方对合同条款的约定还未达成合意，合同更没有成立。
我的补充： 2016-06-05 10:41
3、开发商只是将合同样本公示于大厅，并不能等同于将合同条款的约定详细清楚出示给买方查阅，因为每家每户的平方、价格、格局结构是不一样的，而样本并未写明每家每户具体的数字信息。
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