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租的店面,与二房东只有收据无合同,(收据内容只有今收到某某房租

江苏-南京 06-07 09:10  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(2)
租的店面,与二房东只有收据无合同,(收据内容只有今收到某某房租,什么时间到什么时间,押金多少,合计多少元。)然后双方签字。租期内房租全款已付,因生意不好想提前搬出。可否转租剩余租期或者让二房东退还剩余房租(押金不要了,只要剩余房租)。
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全部答案
回复时间: 2016-06-07 09:25
如果大房东允许二房东有转租权,转租行为有效的,可以协商处理
追问:

二房东推脱联系不上大房东,然后也不愿告知大房东联系电话,二房东租给我时,是先租给我,然后再跟大房东说明转租给我这件事的。

回答:

建议你还是按照我说的,与大房东,二房东积极沟通才可以

追问:

因为现在有人想租,我提前跟二房东商议,二房东说要跟大房东说明此事,然后好多天过去了,一直以打不通大房东电话来回复我。可是我这边真的着急租出搬走呢

回答:

在没有大房东的授权转租的,是不能转租的

追问:

假设我现在已经转租出去,房东表示不同意的后果除了,解除我和承租人的协议之外,还有其他后果吗,如果他真要这么反对,那大不了我全额退钱给乘租人好了,提前跟她说清楚情况。反正我自己押金我也不打算要了,那么除此之外还有其他后果吗?

回复时间: 2016-06-07 12:43
您好,如果大房东同意或者授权二房东转租的话,转租行为有效,否则只能和二房东协商处理。
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