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房价上涨房主反悔，我是否可以要求房主赔偿损失！

06-15 16:15 悬赏 0 发布者:jdp800…… 给我留言地区:北京－北京回答:(13)

2015年12月我签约买了一套二手房，因原房有房贷按合同规定我支付了25万元定金，用于房主还贷（剩下房主自筹）。合同规定2016年6月22前房主还完房贷，然后进行过户。现因房价上涨50万元房主多次推脱开始说：生病了无力换房贷，25万定金看病了，后来又直接说不想卖了了。合同规定200%返回定金，但房主想赖账，我是否能向法院提出200%返还定金，并赔偿我同等区域购房的差价损失！

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
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回复时间：2016年06月15日 16时17分

您好！搜集卖方违约的证据，可以到法院起诉要求继续履行合同并要求承担违约责任。如需帮助，可来电咨询。

追问：

请问要收集哪些证据？可以赔偿差价是吗？如果房主说有大病无力还贷怎办？

回答：

您好！需要有卖方违约的证据，例如：录音等。可以要求支付违约金。建议委托律师协助维权。代理过类似案件，如需帮助，可携带材料当面咨询，提前预约免费咨询。

提问者对最佳答案的评价：

具体，到位

其它答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-15 16:18

您好，可以主张赔偿。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2016-06-15 16:16

需要结合合同的内容分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-15 16:17

您好，按照合同约定进行，协商不成可以起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-15 16:18

按照你们之间的合同约定处理，可以主张要求承担违约责任

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2016-06-15 16:19

这是可以要求房东承担赔偿的

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2016-06-15 16:19

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。