已解决问题

租房违约

06-15 21:38 悬赏 0 发布者:WZT126 给我留言地区:北京－北京回答:(4)

签属3年合同，业主为涨房价违约，双方答成共识，但我们提前搬家后，业主以忙为借口，后来就不接电话了，就是不给违约金也不验收房屋，打电话也不接，要去法庭提起诉讼应注意什么？

问题补充：

3年房租不涨价。

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最佳答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间：2016年06月15日 22时03分

可以收集证据诉讼解决

提问者对最佳答案的评价：

解决了我的疑问。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-06-15 21:46

如果合同没有到期，可以要求按照合同履行否则属于违约

追问：

他答应我们搬走并同意赔付违约金等，现在我们已租到新的住房并已入住了，不可能在执行原合同了。我们有他因违约同意赔付的电话录音。想请教您要起诉他应该注意什么？是不是可以立案？

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2016-06-15 21:46

双方协商解决，协商不成可以收集证据向法院起诉

追问：

他答应我们搬走并同意赔付违约金等，现在我们已租到新的住房并已入住了，不可能在执行原合同了。我们有他因违约同意赔付的电话录音。想请教您要起诉他应该注意什么？是不是可以立案？

如果房主用拖延的时间将房子卖掉，把原合同转到下一房主怎么办？前面说过我已租到新房了，不可能在执行原合同了，我该怎么做？防止这步发生。谢谢！