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合同约定仅有承租方的违约行为并无出租方的违约行为，这样的合同效力如何
广东－珠海 12-19 09:05 悬赏 0 发布者:游客228 给我留言 回答:(4) 商铺租赁期为1年，只租了两个月后提出退租，房东以合同约定“三个月内退租不退押金，三个月后退租退押金”的条款拒绝返还押金（该合同无约定违约金的条款）
问题一：合同约定仅有承租方的违约行为并无出租方的违约行为，这样的合同效力如何？
问题二：能否通过证明其商铺不符合消防安全等其他情况出租条件而申请宣告合同无效，要求返还押金？
问题三：合同无约定押金的具体数目，若不能退押金，能否要求减少金额，因为退租并无造成房东的实际损失（如果有也只是多一个月的租金预期收入）
问题一：合同约定仅有承租方的违约行为并无出租方的违约行为，这样的合同效力如何？
问题二：能否通过证明其商铺不符合消防安全等其他情况出租条件而申请宣告合同无效，要求返还押金？
问题三：合同无约定押金的具体数目，若不能退押金，能否要求减少金额，因为退租并无造成房东的实际损失（如果有也只是多一个月的租金预期收入）
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4540794积分
回复时间： 2011-12-19 09:08
不因违约责任不全而影响合同的效力
追问：
另外两个问题呢？谢谢！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-19 09:06
完全有效。
追问：
麻烦给出依据还有回答其他的问题，谢！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-19 21:40
这种情况下你是要按照合同条款来履行的。押金很难退得回来。
- [广东-珠海]
- 袁洁廷律师
- -1623积分
回复时间： 2011-12-29 12:38
问题一：合同是有效的。问题三押金是指你所交的全部押金，这种牛角尖是钻不通的；第二个问题倒是可行的，但你得找出证据。
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