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农村承包养殖土地转让建厂问题

天津－武清区 12-21 12:56 悬赏 0 发布者:daxia9…… 给我留言回答:(5)

我是天津武清的，有朋友在村里承包的养殖土地想转租给我，我能在这块地上建厂房办厂吗？国家对这类土地有哪些规定？如果遇到拆迁是否能够得到赔偿？按照法规是怎样赔偿的？我和我朋友之间应该办理怎样手续？

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全部答案

回复时间： 2011-12-21 13:18

需要审批。

回复时间： 2011-12-21 13:06

要看这块养殖土地是否建设用地。是建设用地的，只要履行一些报批手续，就可以建厂房。涉及拆迁当然补偿了。怎么补偿要看拆迁政策。

追问：

这块地是村里前几年号召村名发展养殖业批的土地，我朋友也是那时候包下来的时限是30年，这块地是不是就是您说的建设用地呢？

回答：

看土地证，上面写的很清楚。

回复时间： 2011-12-21 13:11

要看该土地的用途，如果是农田，则很难行通。如果是集体的生产企业用地，则你可以翻建。你所谓的拆迁，也存在不同的原因，如国家征收，则对你的地上物进行补偿。如果集体收回，则依据的是你与集体见的协议。至于你与你朋友之间的合同，则须经集体同意，或者直接将你朋友与集体的合同转让给你。但建议你与集体重新签订合同

回复时间： 2011-12-21 16:58

不得变更农业用地性质

回复时间： 2011-12-21 23:18

你不能改变原承包的用途，，除非征得原发包人的同意。

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