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想退房，请问我们可以拥有哪些权利保护自己？
12-22 17:04 悬赏 0 发布者:xiangh…… 给我留言 地区:河北－唐山 回答:(2)
2009年5月购买一套房子，当时是小产权，销售人员说已经在办大产权，交房的时候肯定是大产权。当时向开放商交了50%的房款，订购了801室。并签订协议约定2010年5月31日交房，交房时贷余款。经过几经周折房子一直延期到2011年的9，10月份才开始交，同时出现这样一个问题，原来规划的12层楼房变成了7层，我们购买的8层已经不存在了，对方协商给我们调换至6层。现在房子已经盖好，但是开发商要求业主交清余款和所谓的土地出让金（不能银行贷款）才给交房。请问对方交房一直延期，而且不能贷款，我们没有那么多现金。现在我们打算退房，我们可以收到哪些法律方面的保护？非常谢谢
问题补充：
我们手中只有订购协议和交款收据，请问我们如果主张退房对方同意，但是退还房款一直不履行我们应该怎么办？
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回复时间：2011年12月22日 17时15分
您的案件打官司获胜的把握大，但是执行起来有难度。
追问：
您的意思就是说，即使我们可以退房，那房款也不能到位？法律一般会怎么判呢？
回答：
按您所说的情况看，开发商延期交房构成违约，您如果起诉到法院主张对方承担违约责任，在证据充分的情况下，法院会支持你的主张。
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