关于房产的遗产继承问题急找律师

我父亲2004年逝世，留下房产一处，现仍属于我的父亲，母亲健在，家中子女有3男2女，长子已故，我是次子，因小弟弟无处居住，我们兄弟姐妹也无争抢遗产之心，所以那处房产一直让小弟弟住着，且让他把户口牵了进去，但是房产证在我这里，最近因他家庭问题一直求我把房子卖了，我同意了并签字，承诺卖房后房款分一半给我母亲其余兄弟姐妹平分，然后再从母亲分的钱中给他20万解决家庭问题，并将他的户口迁至派出所，并且由我签字了，现在他却反水，以各种理由不签户口，已经很明白他是联合外人讹诈家中人的钱财，故我决定追讨财产继承权，2个妹妹绝对支持我，母亲也同意，现在就是他的户口问题让我无法卖房，根据法律我是否可以分割此房？如果有权继承，将其分割，比率如何分配？如果可以我小弟弟又拒签户口，是否可以通过民事诉讼将其户口迁离？现急需有经验律师给予支持，现在因我已签字卖房所以还有违约金的问题在里面，我希望能通过法律途径尽快迁离他户口，并成功卖房，不用损失违约金。