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买房纠纷，售楼部交不了房，还没钱退

07-08 09:32 悬赏 10 发布者:330883…… 给我留言地区:山西－运城回答:(1)

2014年5月买房只签了一个房屋认购书，上面有条款说明，客户欲退房的，本公司无条件退回所收房款，没有写交房日期，口头当时承诺2015年10月交房，后来推迟到今年6月，结果至今交不了房，去售楼部退房，售楼部让写申请，说批下了财务也没钱，等财务有钱就给你，也不明确一个日期，明摆就是耍无赖，请问该怎么办

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最佳答案

回复时间：2016年07月08日 09时44分

协商不成，可以直接向不动产所在地基层法院起诉。
法律规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

追问：

我可以依据无条件退款的协议退款吗，其他正式合同我都没签

回答：

可以的。

追问：

去法院起诉，胜率大吗

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