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预售商品房先交了定金签了认购书期限内也交了房款，没签买卖合同请问还能退款吗？

河北－廊坊 01-08 11:36 悬赏 0 发布者:杨毅恒给我留言回答:(1)

预售商品房在不知情况下被售楼欺骗先交了定金并签了认购书在认购书期限内也交了房款，当由于合同上的条件自己无法提供一直没签买卖合同请问还能退款吗？

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[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2012-01-08 11:59

不好退。

追问：

主要原因是他们售楼员在让我交定金时之前说没有工作也可以贷款（严重存在欺诈行为）再等我签了认购书后并在3日期限内先交完房款接下来他们才拿出所谓的霸王买卖合同让我签时才发现没有工作贷款手续根本办不下来，所以我一直没能签在不签合同期间售楼员跟我在打电话里说他们可以帮我走一些违法渠道办完手续而且还威胁我说如果我不去签合同那么他们就要扣我的房款电话录音我都有保存了像这种情况下我的认购预约定金和房款还能退回吗？

回答：

协商不成可以到法院诉讼解决。举证证明他们存在欺诈。

追问：

那我可以直接先以欺诈罪向售楼中心公安局报案吗？

回答：

不构成犯罪，公安机关不会管的，还是直接起诉吧！

追问：

向我这种情况如果直接起诉的话我有多大的胜算呢？我就怕自己没有什么大的后台最后告不过开发商

回答：

关键看证据。

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