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祖传房产纠纷
07-11 22:02 悬赏 20 发布者:135377…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(1)
我爷爷遗留下一处房产,房产证上面有其四个子女的名字(由大到小简称ABCD,65岁以上),房子一直由C在居住。现在过了30多年了,时过境迁,产生很多问题:
1.房产状况:土地面积21平米,建筑面积52.86平米,两层,砖瓦结构,近期天气灾害变成危房。现产权归属不清,没办法动工重建,C全家迁至政府廉租房暂住。
2.矛盾原因:AB有意愿无偿出让其房产份额给C,但未办理手续,而D不同意出让其份额。
3.协商情况:D不愿出让其房产份额,欲共同出资一起重建,其想法是ABCD每人占一层。然而此房产土地面积小,加上街道扩建政策,若重建则需要往里缩短2米,再有建筑高度不可超过2层半的规定,虽然当地普遍超高(违建)4层半左右,但是即使违建上去,每户一层,使用面积过小是无法居住的。
4.各人情况:ABD在外有房产,C由于年轻时生了重病无法工作生活窘迫。另外爷爷在过世之前D没有尽到赡养责任。所以才会出现上述的AB两人有意愿无偿出让其房产份额给C的情况。现D为争产权多次辱骂C,甚至贴字条恐吓,矛盾激化已经无法调解,无法让CD两户同住。
5.C打算主动起诉争取产权归属,取得一处安身之所,解决矛盾和烦恼。
咨询问题:如何将此房屋产权划分清楚,需要走什么样的法律程序,耗时多久,结果会是怎样?
1.房产状况:土地面积21平米,建筑面积52.86平米,两层,砖瓦结构,近期天气灾害变成危房。现产权归属不清,没办法动工重建,C全家迁至政府廉租房暂住。
2.矛盾原因:AB有意愿无偿出让其房产份额给C,但未办理手续,而D不同意出让其份额。
3.协商情况:D不愿出让其房产份额,欲共同出资一起重建,其想法是ABCD每人占一层。然而此房产土地面积小,加上街道扩建政策,若重建则需要往里缩短2米,再有建筑高度不可超过2层半的规定,虽然当地普遍超高(违建)4层半左右,但是即使违建上去,每户一层,使用面积过小是无法居住的。
4.各人情况:ABD在外有房产,C由于年轻时生了重病无法工作生活窘迫。另外爷爷在过世之前D没有尽到赡养责任。所以才会出现上述的AB两人有意愿无偿出让其房产份额给C的情况。现D为争产权多次辱骂C,甚至贴字条恐吓,矛盾激化已经无法调解,无法让CD两户同住。
5.C打算主动起诉争取产权归属,取得一处安身之所,解决矛盾和烦恼。
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 电话:13502886013
- 74866积分
回复时间:2016年07月11日 22时08分
可以起诉解决
追问:
C是否有获得房产的胜算?
回答:
有一定的机会
提问者对最佳答案的评价:
是的,财产分割需要走起诉程序
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