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我在安庆租了间门面房，打算自己开店。就在我办营业执照的时候工商所的人告诉我我这个房子属于公家房子，是

北京－东城区 07-13 09:36 悬赏 0 发布者:啊啊啊啊给我留言回答:(8)

我在安庆租了间门面房，打算自己开店。就在我办营业执照的时候工商所的人告诉我我这个房子属于公家房子，是城市建设投资的。我房东和城市公司签的合同上面写了不能转租，但是房东转租给我了，我们还签了合同，我和房东的合同有效吗？房东这样做属于违法吗？现在我的营业执照办不下来，因为营业执照注册人要和跟城市公司签合同的名字一致。只能用房东的名字办，如果用他名字办，是不是说明这个店的盈利和亏损都是房东的，和我没关系。我现在可以和房东解除协议，让他把钱退给我吗？我目前房子已经在装修了，我可以要求他赔偿我装修费吗？另外房子我是从上一个租房的人手里接下来的，我还付了他转让费，我可以要回来吗？房东与城市公司的合同上面清楚的写不可以转让，我可以去告他吗？我有他们的合同复印件。还有他和我签合同的文件。帮帮我吧，我是第一次创业，没想到就遇到这样的事。

问题补充：

可以和我讲下我的疑问吗？我都有问我现在是要去哪告他呢？我和房东打电话他现在都不接，我的房子还在装修，我打算明天停工不装了，转让费我可以要回来吗？转让费可以申请退回来吗？有人在看吗？帮帮我吧

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回复时间： 2016-07-13 09:39

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：

转让费可以申请退回来吗？