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房屋租赁合同没有写明违约责任，单方违约应如何缴纳违约金？
北京－昌平区 01-06 13:22 悬赏 20 发布者:sophia…… 给我留言 回答:(6) 房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任，请问租户违约应如何支付违约金？中介公司是否应该承担责任？
问题补充：
谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算？中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。然后中介公司又为租户买房提供帮助。租户违约，中介公司是否应该承担责任？中介公司是否存在恶意或欺诈？中介公司为租户提供房源促成租户违约。中介公司与租户之间关于买房的证据是否应该由中介公司或租户提供？希望继续听到专家的宝贵意见。谢谢。
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 许莉娟律师
- 452积分
回复时间： 2010-01-06 13:55
中介公司只是在你们签订租赁合同中起居间作用，对租户的违约行为没有责任
合同中没有约定违约金，你可以自己计算一下租户提前解除合同的损失，向他主张赔偿损失。
合同中没有约定违约金，你可以自己计算一下租户提前解除合同的损失，向他主张赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-01-06 13:58
协商好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-06 17:30
一般参照你的实际损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-06 18:27
参照你的实际损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-09 21:33
合同中没有约定违约金，你可以自己计算一下租户提前解除合同的损失，向他主张赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 高洁松律师
- 2207积分
回复时间： 2010-01-13 21:37
中介公司无须承担任何责任。一般按给房主造成的实际损失计算违约金。
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