已解决问题

路的使用权纠纷

07-26 15:28 悬赏 0 发布者:诶呦喂给我留言地区:浙江－杭州回答:(6)

您好，我们家在农村造房子，房子什么都好了，就是有一条路，路基什么我们做好了，但旁边一户人家之前很好的，后来突然不肯让我们浇水泥，僵持一年多，现在同意，但要我们写合同，路的使用权他们也有！去打听，原来是他们女儿要造房子。他们一没买地，二没做路，凭什么。但他们是两个老人，我们一浇水泥，他们就躺在地上叫，我们应该怎么处理？

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[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
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回复时间：2016年07月26日 17时03分

你好！
1、如果路在你家院子里或者属于的宅基地的一部分，对方没有使用权。
2、如果路建在村集体的公共土地上，邻居有使用权，谁也不能剥夺。但使用人应当共同建设，分摊费用，或由村集体建设。
3、如果对方拒绝分摊费用，你也无权阻拦对方通行，你可以通过村委会协调。
4、如果对方的房子未经审批属于非法占用农田建设，属于违章建筑，可以举报投诉，土地部门会对其行政处罚并强制拆除。
5、如对方建的房屋合法合规，依照民法相邻权的规定，对方有通行权，打官司你是要输的。
6、因此，远亲不如近邻，对方为了取得通行权而阻止你施工，建议你和对方协商，或让村会出面，让对方出一部分费用，签订一个通行协议，这样不但减少你的费用，也减少了矛盾，解决了问题。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

追问：

这个路的所有权是我家的，我们同意他们走，直达到邻居老人过世为止。但是他们要签合同，他们造房子要走我们的路，以后也用我们的路，相当于他们免费多了一条路。我希望不签合同，他们走可以，造房子货车挖机不能开，应该怎么办？

回答：

你好！
1、这条路所有权是你的，如果对方除了该路外，还有其他路可以通行，属于地役权问题，你可以不让他们通行。他们想通行的，应当支付给一部分费用病经你同意。你不同意他们强行通行属于侵权。
2、如果对方除了该路外，没有其他路可以通行，就属于相邻权问题，你有义务让他们通行。不管行人走路，还是造房子货车挖机。
3、因此，如是地役权，你有权拒绝或同意有偿使用，他侵权你可以起诉，如是相邻权，你不让通行，他可以起诉你，你会败诉。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

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