已解决问题

房子拆迁如何理赔？

07-27 15:20 悬赏 0 发布者:longyu…… 给我留言地区:上海－上海回答:(6)

1 房东新建房子无房产证；
2 我与房东签订了3年合约现在不到5个月。月租2.2万.7月份开始房东没有收房租和水电费，
3 我的装修费花了25万，无发票
4 房东说他已经与政府签订了2016.11.30日之前搬走，而其至今未与我谈解决处理方案。
请问，我可以找协商赔付什么多少钱？如果协商不成，依照法律能赔偿多少？

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2016年07月27日 15时31分

您好，首先您作为房屋的实际使用人，在合同履行期间内，享有对房屋的使用权。现因政府拆迁导致合同无法继续履行，那么可以要求对相关的损失进行赔偿。另外，还要结合租赁合同的实际约定而定。希望我的回复能够帮助到您，谢谢。

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回复时间： 2016-07-27 15:31

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。