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买二手房交了订金和首付但是商业贷款失败怎么办
上海－闸北区 01-11 21:21 悬赏 10 发布者:ninety…… 给我留言 回答:(4) 买的二手房，交了订金二万，首付20万，中介说帮我们办理商贷30万，因为我父母都过六十说不能买房只能用我的名义买房，第一次首付的时候是我父母出面打的款。因为我个人收入并不是很高，而且工资都是现金拿的，公司给开了个收入证明，银行贷款要求给收入流水帐，中介说他们给做一张流水帐。后来贷款没批下来，我们拿不出现金买房。现在房东说要扣我们2万订金。想问一下怎么办，并不是我们不想买，是贷款没办法批。不想就这么被扣2万，钱呢。
问题补充：
协议中没写贷款不成如何处理，只买，如果不买不退订金。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-11 21:49
依据合同对贷款的约定
- [上海-松江区]
- 曹国建律师
- 962积分
回复时间： 2010-01-12 09:11
第一，虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很不利，另外你们跟中介的居间合法是怎么约定？你问的问题描述不完全，请电话或当面咨询律师好做综合判断。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2010-01-12 16:52
应当约定清楚；
没约定又没有证据证明的，你不买，则涉嫌违约。
因此要具体分析。
没约定又没有证据证明的，你不买，则涉嫌违约。
因此要具体分析。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-18 21:17
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