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签订房屋认购协议后，现在要退房子，怎么办？
08-02 16:42 悬赏 10 发布者:513781…… 给我留言 地区:甘肃－庆阳 回答:(2)
我2014年5月份与一家商品房开发商签订一份房屋认购协议书，预交订金2万元，没有签订购房合同，在15年3月份时候因家庭原因，我不想要这个房子了，找开发商协商退房，他们说签订认购协议后不能退，此后一直找他们协商，多次商讨无果，于15年10月份写了一份书面房屋退订申请书，他们还是不退，说要承担总房价20%违约金，想咨询一下，这个房子能退吗，认购金能要回来吗，需要承担什么法律责任，谢谢！
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- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 电话：13359471020
- 464103积分
回复时间：2016年08月02日 17时10分
你好，你们这个协议上如何约定呢
追问：
约定第五条，认购人如有反悔，要求退出所认购房屋时，原则上坚决不退，确因情况特殊着，经认购人书面申请，公司董事会批准，收取20%违约金后予以退付认购金。
回答：
你好，已经回答
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- [甘肃-兰州]
- 巴俊律师
- 152790积分
回复时间： 2016-08-02 16:56
你好 合同怎么约定的呢
追问：
约定第五条，认购人如有反悔，要求退出所认购房屋时，原则上坚决不退，确因情况特殊着，经认购人书面申请，公司董事会批准，收取20%违约金后予以退付认购金。
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