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租赁合同，要求我必须找到租赁下家才退押金，是否合法？如何申诉？

上海－徐汇区 08-10 12:07 悬赏 35 发布者:histod…… 给我留言回答:(11)

外籍友人在上海和中介签的租赁合同，租金3100，押金5000，被要求在满租约后必须找到下家续租上才退还押金。友人不知中国行情就签了。

目前也发布了租赁信息但是很可能续租不上。

我认为这个这个合同完全不合理，但不知是否合法，想咨询该如何处理拿回押金？

问题补充：

即使合同是这样签的也不影响要回押金是吗？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3915405积分

回复时间： 2016-08-05 16:50

这是可以诉讼要求返还押金的

追问：

即使合同签的是要找到下家才返还押金，也不影响要回押金吗？

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348171积分

回复时间： 2016-08-05 17:13

是可以诉讼要求返还押金的

追问：

即使合同签的是要找到下家才返还押金，也不影响要回押金吗？

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2016-08-05 16:55

你好，租赁合同到期租客没有义务为房东找下家。协商不成可以起诉要回。

追问：

即使合同签的是要找到下家才返还押金，也不影响要回押金吗？

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-08-05 17:13

租赁合同到期租客没有义务为房东找下家，合同自然终止，协商不成可以起诉要回。

追问：

即使合同签的是要找到下家才返还押金，也不影响要回押金吗？

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-10 12:11

合同期已满，可以要求退还押金，协商不成的话可以向法院起诉

追问：

即使合同签订的是找到下家才能退还押金，也可以正常要求退还吗？

回答：

是的。。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-08-10 12:31

约定确实不合理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-10 13:32

按照合同的约定处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-10 15:22

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。