该问题已关闭

物业管理费能与装修保证金挂钩吗？

广东－梅州 01-31 15:48 悬赏 0 发布者:mz2991…… 给我留言回答:(1)

我房子是在2011年4月交房，在2011年7月我开始装修，物业收取了3000元的装修保证金，根据装修保证书上条款，在装修完成入住满三个月后退回装修保证金（扣除垃圾清运费等300元），我在2011年9月装修完成，10月底入住。目前已经入住满3个月，根据“业主装修保证书”上条款，我到物业管理处要求退装修保证金，但是物业要从装修保证金中扣除物业管理费再退，但是我说小区内配套设施都没搞好，没有理由交物业费（小区路面没做，配套没做，小区内还是施工状态，路灯也没有），而且物业管理费和装修保证金是两码事，不能挂钩（装修保证书上也未说明要交物业费才能退装修保证金），但是物业就答复说要交物业费才能退，还说其他人都是这样做的。请问物业这样是否合法?

问题补充：

补充问下：如果要退回装修保证金，应该如何处理？
另外，由于小区内配套设施未做好，不符合之前签订的“前期物业服务管理合同”中的要求，我是否可以拒交物业管理费？（物业后来贴出一个通知，说2011年8月开始交物业费，且2011年的半价收取，如果一次性交清2012年物业费，2011年物业费免收）

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务